những năm 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng vọt nhờ vào vị trí đắc địa, xây dựng văn minh cũng như hiệp hội người dân văn minh. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa những căn nhà tại đây hoàn toàn có thể xấp xỉ vô cùng lớn tùy theo diện tích, thiết kế bên trong, hướng ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết này sẽ cung cấp một bảng Bảng Báo Giá chi tiết – trong thực tế – bao gồm phân tích để giúp bạn thuận tiện đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và giá thành của gia đình bạn.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Vì Sao giá thuê luôn ổn định Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, huyện bình chánh – nằm giữa Q.1, Q7 và Q5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang đến nội khu Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- gồm cơ sở đồng bộ, khép kín
- điều hành ngặt nghèo, ích lợi hoạt động xuất sắc
- tập kết đông người dân học thức, dân văn phòng, người nước ngoài
chính vì như thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như các khu vực khác, cũng như luôn duy trì được thu hút lớn với người thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá mướn nhỏ nhấtgiá mướn phổ biếngiá thuê cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | nội thất chất lượng cao | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | bao gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê sẽ bứt phá theo hướng view, tầng cao, và thực trạng nội thất. dưới đây là phân tích liên quan từng yếu tố ảnh hưởng cho Bảng Báo Giá.
3. giá cho mướn căn hộ 1 phòng nghỉ – chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là lựa chọn phổ biến nhất cùng với người đơn chiếc, cặp đôi mới cưới hoặc khách nước ngoài làm công việc tại nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng trên cao, view dòng sông, ban công rộng: có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích khá đầy đủ, túi tiền phù hợp, dễ tìm, nhanh có người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán cho thuê căn hộ 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế với tối ưu với nơi sống tất cả, ban công thoáng, hợp với hộ dân 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm chủ nhà chuẩn bị ưu đãi nếu khách hàng ký kết hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ cho mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, các ưu đãi
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cụm thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- công ty thuê mang đến Chuyên Viên, Giám đốc lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá tốt hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu còn muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê Officetel tại Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel khi là loại hình căn hộ mini vừa ở vừa đăng ký kinh doanh, diện tích S bé dại, xây dựng mở. đây là lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng linh động hơn – các nhà chấp nhận thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. những yếu tố làm giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View dòng sông, khu dã ngoại công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → có thể giá thành cao hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng tây nắng các thì lại có giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được ưa chuộng
- căn nhà trống → chi phí thấp hơn, nhưng cần đầu tư có thêm 40–60 triệu nhằm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- công ty dễ thương khối lượng, mang lại trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu như sống lâu
8. đối chiếu giá bán cho mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận nội khu
| địa điểmgiá mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại quận 1Mức tiện íchthực trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia tất cả giá thuê hoàn hảo nhất nếu như xét mang lại địa điểm – lợi ích – hiệp hội cộng đồng – giá cả.
9. Mẹo tìm kiếm được căn hộ giá rẻ trên Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên liên hệ chính nhà nếu có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà vào đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để đc ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ lại xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ chung cư cao cấp
10. kết luận – bao gồm Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
cùng với Báo Giá chi tiết trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia là chọn phù hợp nhất cho những người đi làm tại trung tâm nhưng muốn giá mềm, nơi sống an ninh, chất lượng.
- giá thuê mướn hiện tại đang chắc chắn, không tăng cao giống như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên lựa chọn căn nhà chính nhà, hoặc gia chủ dễ thương và đáng yêu khối lượng để Gia Công Chi phí.
11. giá mướn căn hộ đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia thành 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra trong → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, ngay hồ bơi và công viên nội khu → giá bán tốt nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view dòng sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh cũng như view, nên lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá bèo, Sapphire là chọn phù hợp.
12. giá chỉ dịch vụ thuê mướn đi theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc yêu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng tốt
→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn nhằm lựa chọn thời gian thuê hợp lý, tránh tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá dịch vụ cho thuê căn hộ theo thiết kế bên trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ hợp lý sống dài lâu |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê khá cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Lúc thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Để thuê căn nhà, bên cạnh tiền nhà hàng quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá nhà nước (rẻ rộng thuê nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền ngôi nhà từng tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá mướn và cơ hội “Săn Deal” trong dịp Thấp Điểm
thị trường thuê căn hộ có tính đợt vụ. nếu như bạn thuê trong những thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều bạn chuyển chỗ ở → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho thuê gọn → sẵn sàng ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá dễ thương lượng
→ còn nếu như không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời gian Để thuê đc căn hộ giá rẻ hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm có xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống đc căn hộ cao cấp cùng với giá bèo
- tất cả bầu không khí riêng
- giá rẻ hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ cùng với bạn ở ghép về giá cả chung, thời điểm hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu có một số người ở ghép không ghi trong giấy tờ
17. những biểu tượng căn hộ thuê mướn giá thấp, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một vài layout căn nhà “đẹp” được khách ưa chuộng nhất, dễ cho thuê lại nếu như bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel tất cả bếp khác biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn phải duy trì giá tốt nếu khách hàng định dự án lâu dài.
18. Bảng Báo Giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương khối lượng đến mức Nào?
Tùy trong từng căn và chủ nhà, mức độ thương lượng có thể từ 500k mang lại 1.5 triệu/tháng. một số trong những yếu tố giúp bạn dễ thương và đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không còn còn mới
- gia chủ cần dịch vụ thuê mướn gấp
- bạn thanh toán 6 tháng/lần hay cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, khác biệt khi bạn đã điều tra giá thị trường kỹ.
19. cẩn thận Khi thuê giá bán Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một trong những căn nhà rao tại mạng giá bán rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) hoàn toàn có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → cho phòng thì báo đã không còn, ra mắt căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, mang lại xem trực tiếp cũng như đối chiếu với mặt bằng giá bán cộng đồng.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội cũng như thử thách
môi trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời gian 2025 đang rất nhộn nhịp với mức giá thích hợp, cụm lựa chọn và cơ hội thương khối lượng giỏi. Tuy nhiên:
- bạn cần nắm rõ môi trường, đối chiếu kỹ giá, cũng như
- tương tác luôn chính công ty hay môi giới tin cậy
- ưu tiên căn hộ tất cả pháp luật cụ thể, hợp đồng đầy đủ
lựa chọn được căn nhà tốt không chỉ giúp bạn có những nơi an cư sảng khoái, mà còn là một khoản đầu tư thông minh nếu như định cho mướn lại hay duy trì dài hạn.
